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Villetta bifamiliare in vendita - Capezzano Pianore, Camaiore

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Descrizione

VILLA BIFAMILIARE
130MQ
PIANO TERRA: Soggiorno - Cucina - Bagno - Veranda
PIANO PRIMO: 2 camere - Bagno
PIANO SEMI INTERRATO: Taverna
GIARDINO
GARAGE
POSTI AUTO

***

A Capezzano Pianore, nella quiete della campagna camaiorese e a soli dieci minuti di auto dalla spiaggia, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare di recente costruzione, immersa in un contesto riservato e verdeggiante. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e accogliente, circondata dalla natura ma con tutti i principali servizi a portata di mano.

La villa si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato si accede attraverso un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e da una cucina abitabile, anch'essa collegata a uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli.

Salendo al primo piano si trovano due camere, una matrimoniale ed una doppia, entrambe con bagno privato e accesso a una terrazza abitabile, che offre una vista rilassante sulla campagna circostante. Le travi a vista, il parquet e i materiali scelti conferiscono calore e raffinatezza all'intero ambiente.

Il piano seminterrato, ben illuminato da finestre a parete, ospita una taverna con ambienti versatili attualmente adibiti a sala hobby, studio professionale o spazio per il tempo libero.

A completamento della proprietà, un garage in muratura di circa 25 mq attualmente utilizzato come lavanderia, ma predisposto per essere trasformato in una piccola dependance, grazie alla presenza degli attacchi per le utenze. Il giardino, di circa 1.500 mq, abbraccia la casa su tre lati, regalando privacy, scorci panoramici sulle colline. L'accesso avviene tramite un cancello elettrico che conduce a un vialetto privato con ampia area parcheggio.

Le dotazioni comprendono aria condizionata, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, portoncino blindato e finiture di pregio in marmo e parquet, che confermano la qualità dell'immobile.

Questa villa è la scelta ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e ben collegato. È disponibile anche l'altra unità della bifamiliare, per chi volesse condividere la vicinanza con amici o parenti, senza rinunciare alla propria indipendenza.

Caratteristiche

Prezzo:	580.000 €	Riferimento:	CPZ3979
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villetta bifamiliare
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	130 m²
Locali/vani:	5	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale
Bagni:	3 con 2 docce, 1 vasca, 3 finestre	Taverna:	Sì
Terrazzi:	1 , uno di 15 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Garage:	Sì, di 25 m²	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 1500 m²	Allarme:	Solo predisposizione
Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	E IPE: 118.00 kWh/m²anno