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Villa in vendita - Lido Di Camaiore, Camaiore

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Descrizione

Villa Contemporanea di Prestigio a due passi dal mare – Lido di Camaiore, Versilia

A soli pochi passi dalle spiagge della Versilia, questa esclusiva villa contemporanea di circa 300 mq offre il perfetto connubio tra eleganza classica e massima modernità. Immersa in un parco privato di 1.300 mq con dependance indipendente, la dimora si distingue per la straordinaria luminosità degli interni, i soffitti alti e le finiture di pregio.

Caratteristiche Principali

• Superficie Villa: ~300 mq interni disposti su 3 livelli.
• Parco Privato: ~1.300 mq di giardino piantumato con prato all'inglese.
• Dependance: Monolocale autonomo con portico, camera e bagno (ideale per ospiti o staff).
• Parcheggio: Area coperta riservata per 3 posti auto.
• Ristrutturazione d'Autore (2011): Restauro conservativo che unisce affreschi originali ed elementi di moderno design.

? Layout degli Interni

Piano Terra | Rappresentanza e Convivialità

• Ingresso: Preceduto da un accogliente porticato.
• Zona Giorno: Ampio salone doppio inondato di luce naturale grazie a grandi vetrate a tutt'altezza.
• Veranda: Sala da pranzo vetrata, concepita come un naturale prolungamento del living verso il giardino.
• Cucina: Confortevole cucina abitabile.
• Suite Ospiti: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.

Primo Piano | La Zona Notte

• Master Bedroom: Elegante camera padronale dotata di bagno en-suite.
• Camere Secondarie: Due ulteriori camere da letto, luminose e spaziose.
• Servizi: Secondo grande bagno a servizio del piano.

Piano Seminterrato | Wellness e Funzionalità

• Area Leisure: Palestra privata e spazi versatili completi di armadiature su misura.
• Seconda Cucina: Spazio conviviale attrezzato con forno a legna, ideale per cene private.
• Servizi e Dispensa: Cantina per vini, dispensa separata e locale tecnico.

? Comfort, Domotica e Impianti

• Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento a GPL ed aria condizionata integrata in ogni ambiente.
• Smart Home: Impianto di domotica avanzato per una gestione intuitiva e moderna della casa.
• Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico, cancello carrabile elettrico.

? Location Strategica nel cuore della Versilia

La proprietà gode di una posizione baricentrica rispetto alle mete più esclusive della costa toscana:
• Forte dei Marmi & Pietrasanta: 15 minuti d'auto.
• Cinque Terre: 45 minuti d'auto.
• Aeroporto Internazionale di Pisa: 30 minuti d'auto.
• Firenze: 1 ora d'auto.
Potenzialità d’uso: Perfetta come residenza principale per vivere il mare tutto l'anno, come lussuosa casa vacanze o come investimento ad altissima resa nel circuito degli affitti turistici di lusso.

Caratteristiche

Prezzo:	1.850.000 €	Riferimento:	LDC1
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie:	330 m²
Locali/vani:	12	Camere:	5
Bagni:	3	Riscaldamento:	Autonomo Impianto geotermico
Climatizzatore:	Sì	Piano:	2°
Stato:	Ottimo	Posti auto:	6
Giardino privato:	Sì, di 1200 m²	Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	A3 IPE: 26.76 kWh/m²anno