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Rustico in vendita - Santa Maria Albiano, Collina, Camaiore

Foto

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Descrizione

**Casale Rustico in Vendita nelle Colline di Camaiore**
Situato nelle vicinanze di Santa Maria Albiano, questo affascinante casale rustico offre un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alle comodità. A soli 20/25 km dal centro di Lucca e dalle splendide spiagge della Versilia, questa proprietà è un vero gioiello immerso nella natura.
Il casale, attualmente accatastato come magazzino categoria C2, è stato completamente ristrutturato e si estende su una superficie di circa 75 mq. Al piano terra, troviamo due ampi vani dotati di un caminetto ad aria, con la possibilità di installare una cucina. Al primo piano, due ulteriori vani possono essere utilizzati come camere da letto, accompagnati da un bagno.
L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 12.000 mq, che include un bosco e un oliveto con circa 70 piante di olivo, offrendo uno spazio verde privato e rigoglioso. La proprietà ha anche il potenziale per essere trasformata in una civile abitazione, rendendola un investimento interessante per chi desidera personalizzare la propria dimora.
Ristrutturato nel 2005, il casale è in buono stato e dispone di una cantina. L'orientamento della casa è ottimale, con esposizione a Nord, Sud, Est e Ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La classe energetica è G, con un consumo di energia di 150,00 kWh/m2 anno.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci telefonicamente o via email. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile.
Non perdete l'occasione di vivere in un angolo di paradiso tra le colline toscane!
Riferimento RU46.

Caratteristiche

Prezzo:	139.000 € Trattabili	Riferimento:	RU46
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie:	70 m²
Locali/vani:	4	Cucina:	Abitabile
Camere:	2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale	Bagni:	1 con 1 doccia
Riscaldamento:	No	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Giardino privato:	Sì, di 12000 m²
Classe energetica:	G IPE: 150.00 kWh/m²anno