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Viareggina in vendita - Viareggio

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Descrizione

VIAREGGIO - PROPRIETÀ POLIFUNZIONALE: ABITAZIONE E COMMERCIALE A DUE PASSI DAL MARE

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Viareggio, proponiamo in vendita proprietà unica nel suo genere, situata in una delle piazze più rinomate, e a pochissimi passi dal mare, che offre la rara combinazione di spazi abitativi e commerciali in un contesto. La proprietà, che si estende per 300 mq c.a , è parte di un palazzo storico del luogo.

Negli anni la struttura è stata oggetto di vari adattamnti, in base alle varie esigenze dei proprietari. Strutturato su due livelli, la residenza attualmente prevede al piano terreno uno spazio ad uso commerciale, adatto ad attività di vario genere, (quali ufficio e ristorante) con ampi spazi e qualche piccolo dettaglio dell’epoca ancora visibile. Completa questo livello una corte esterna, ideale come giardino d'inverno o spazio relax.

Salendo al piano superiore, l’immobile si trasforma in una spaziosa residenza, ideale per chi desidera abitare in una posizione privilegiata di Viareggio, oppure per chi è alla ricerca di un investimento versatile che permetta di sfruttare sia gli spazi commerciali sia quelli abitativi. Il piano abitativo, ampio e luminoso, offre numerose possibilità di personalizzazione per rispondere alle esigenze di chi vuole uno spazio confortevole in un contesto esclusivo.

Questa soluzione si rivolge a una clientela lungimirante e pronta a investire. Grazie alla sua flessibilità e alla posizione strategica, questa proprietà si presta a diverse possibilità di sviluppo: mantenere la configurazione mista per vivere e lavorare nello stesso spazio, oppure considerare una destinazione esclusivamente commerciale o residenziale. L'immobile rappresenta quindi una straordinaria opportunità per investitori, professionisti o famiglie che cercano una soluzione polivalente in una delle aree più ambite della città, famosa non solo per il mare, ma anche per il celebre Carnevale e la vivace vita culturale.

Contattaci per maggiori informazioni.

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Caratteristiche

Prezzo:	795.000 €	Riferimento:	VIACE3757
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Viareggina
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	300 m²
Locali/vani:	7	Soggiorno:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Camere:	3 di cui 3 matrimoniali
Bagni:	3	Riscaldamento:	Si
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da ristrutturare
Resede:	Sì
Classe energetica:	In attesa di certificazione