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Attico in vendita - Ex Campo di Aviazione, Viareggio

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Descrizione

ATTICO CON TERRAZZE ABITABILI

Viareggio, nel quartiere Ex Campo D' Aviazione, a pochi passi dalla pineta, situato in una piccola palazzina, proponiamo in vendita un Attico posto al secondo ed ultimo piano, di ampia metratura, con finiture di pregio, completamente ristrutturato e predisposto ad essere diviso in due unità abitative indipendenti.

Si compone di ampio soggiorno con zona cottura, dove si accede ad una terrazza attrezzata con tenda elettrica e impianto d'illuminazione a led integrato, tre camere matrimoniali, ripostiglio - dispensa (dove possibile ricavare altra cucina in quanto presenti tutti gli allacci), doppi servizi, uno con doccia ed uno con vasca, entrambi finestrati, una seconda terrazza abitabile e spazioso balcone perimetrale.

Ottima esposizione soleggiata per tutto l'arco della giornata, le rifiniture presenti sono ricercate e di pregio, pavimenti in marmo di spessore 2 cm, impianto di climatizzazione caldo-freddo, infissi a taglio termico con doppi vetri, persiane in pvc con lamelle orientabili, tetto coibentato ed impianto fotovoltaico di 7kW con batterie di accumulo.

Considerate le altezze interne generose è possibile anche soppalcare alcuni vani dell'abitazione.

Caratteristiche

Prezzo:	570.000 €	Riferimento:	VG615
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Attico
Superficie:	135 m²	Locali/vani:	5
Sala:	Sì	Cucina:	Soggiorno - cucina
Camere:	3 di cui 3 matrimoniali	Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	2°
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Ottimo
Fotovoltaico:	Sì, 7.00 kW
Classe energetica:	E IPE: 109.00 kWh/m²anno