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Appartamento in vendita - Centro mare, Viareggio

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Descrizione

Vendiamo in esclusiva, splendido appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano con ascensore. l'edificio originale risale al 1950, l'appartamento è stato completamente rinnovato e ristrutturato nel 2025, offrendo tutti i comfort moderni in un contesto elegante e raffinato. l'appartamento, terminato a gennaio 2025, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore, è composto da un ingresso, un living doppio di oltre 35 mq, con cucina a vista, ampio balcone, un bagno finestrato con doccia walk-in, due camere da letto doppie, di cui la camera padronale con accesso alla cabina armadio e bagno 'en suite.
Lavanderia con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice e secondo ingresso indipendente. La proprietà è rifinita con materiali di alta qualità come parquet a spina di pesce, infissi con doppi vetri Shuco, tapparelle elettrificate, cassonetti coibentati, aria condizionata a pompa di calore A con impianti indipendenti giorno/notte, bagni rivestiti in vero marmo di Carrara. Inoltre, è presente un ripostiglio in quota ed un terrazzino interno, ideale per il ricovero di biciclette pieghevoli. Riscaldamento centralizzato, con contatore di calore che consente l'azzeramento dei consumi in caso di non utilizzo e predoisposizione allarme
La posizione strategica, a soli 100 metri dal mare e nei pressi di Piazza Mazzini, garantisce un accesso immediato a servizi e aree ricreative.

L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio.
L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare.

Caratteristiche

Prezzo:	425.000 €	Riferimento:	28341
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento IN ESCLUSIVA
Spese condominiali:	€ 1200 euro l'anno includono normali manutenzioni ascensore ecc.	Arredamento:	Non arredato
Superficie:	95 m²	Locali/vani:	4
Sala:	Sì, di 35 m²	Cucina:	Soggiorno - cucina
Camere:	2 di cui 2 matrimoniali	Reparto giorno:	possibilità di ricavare la terza camera
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Balconi:	2 , uno di 4 m², uno di 4 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì climatizzatori in classe A**
Piano:	2°	Immobile disposto su n° piani:	1
Ascensore:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Allarme:	No
Classe energetica:	C IPE: 78.00 kWh/m²anno