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Viareggina in vendita - Centro mare, Viareggio

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Descrizione

Incantevole Viareggina degli anni '30 a due passi dal mare a Viareggio.

Se sogni di vivere in un angolo di storia, immerso nel fascino di un’epoca passata ma con tutte le comodità di oggi, questa casa fa al caso tuo!
Situata nel cuore di Viareggio, questa deliziosa proprietà unisce l’eleganza degli anni ’30 con spazi funzionali e accoglienti, perfetti per una famiglia o per chi desidera un rifugio vicino al mare.

Al piano terra, l’ingresso ti accoglie in un ambiente caldo e invitante, con un soggiorno con camino, ideale per serate tranquille o momenti di convivialità. Un disimpegno porta alla zona giorno, composta da una sala da pranzo luminosa con accesso diretto alla corte interna, perfetta per pranzare all’aperto o rilassarsi sotto il sole. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia anch’essa sulla corte, creando un ambiente pratico e conviviale. Completano il piano un disimpegno, una zona lavanderia e un bagno di servizio finestrato, pensati per semplificare la vita di tutti i giorni.

Salendo al primo piano, trovi due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, ideali per una famiglia o per ospiti. La cameretta, anch’essa con balcone, può essere usata come stanza dei bambini, studio o cabina armadio.
Il bagno finestrato, luminoso e arioso, completa questa zona, offrendo comfort e praticità.

Al piano secondo, mansardato (di recente RISTRUTTURAZIONE), si apre un ambiente versatile e accogliente: un soggiorno con angolo cottura, perfetto come zona relax, studio o spazio per gli ospiti. Questa zona include anche due camere e un bagno finestrato, creando un’area indipendente e funzionale, ideale per chi desidera più privacy o un’unità autonoma all’interno della stessa casa.

Caratteristiche speciali di questa proprietà sono i dettagli originali come i pavimenti e i soffitti con dettagli dell' Epoca, che donano un fascino autentico e un’atmosfera calda e accogliente.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare, il centro di Viareggio e tutti i servizi principali, rendendo questa casa perfetta per vivere la città a pieno!

Caratteristiche

Prezzo:	620.000 € Trattabili	Riferimento:	VG639
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Viareggina
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Parzialmente arredato
Superficie:	193 m²	Locali/vani:	10
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Semi abitabile
Camere:	5 di cui 2 matrimoniali, 3 singole	Bagni:	3 con 2 docce, 1 vasca, 3 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Balconi:	1	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Buono
Resede:	Sì, di 40 m²
Classe energetica:	G IPE: 137.00 kWh/m²anno