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Viareggina in vendita - Centro pineta, Viareggio

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Descrizione

VIAREGGINA COMPLETAMENTE RISTUTTURATA - CLASSE ENERGETICA A4

Viareggio, in zona centrale vicino alla pineta, si propone in vendita una Viareggina, su due piani, con corte sul fronte e su retro, completamente ristrutturata (anno 2022) che ha portato l'immobile in classe energetica A4.

Varcato il portoncino blindato di ingresso, entriamo all'interno dell'abitazione, al piano terra, dove troviamo ingresso, con guardaroba, successivamente ci addentriamo in una bellissima e grande sala, un ampia zona tinello / pranzo e la cucina; Tutta questa zona è completamente openspace, garantendo spazio e luminosità!

Dall'ingresso, salendo le scale, arriviamo al primo piano troviamo il reparto notte composto da due belle camere matrimoniali, una delle quali con balcone, una stanza con funzione di cabina armadi con accesso diretto da una delle due camere ed un bagno completo con doccia.

Uscendo dalla cucina, troviamo sul retro dell'abitazione, una comoda corte con piccolo vano ad uso doccia / lavanderia e locale tecnico.
Sul fronte troviamo invece una corte più ampia comoda per parcheggiare bici e scooter.

Possibilità al piano terra nella zona guardaroba / sottoscala di realizzare un bagno a servizio della zona giorno.

La Viareggina è stato completamente ristrutturata nel 2022 utilizzando ottime finiture e materiali di pregio.
E' dotata di portoncino blindato, Infissi esterni in pvc con vetrocamera, aria condizionata nelle camere, ventilazione meccanica, piastre ad induzione in cucina, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in grès porcellanato al piano terra e parquet al piano superiore, zanzariere, inferriate al piano terra sul fronte, pannelli fotovoltaici per Kw 4,5.

Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità, in una zona vicina ad ogni principale servizio e a pochi minuti dal mare.
Il prezzo di vendita è di 429.000 Euro. [Classe energetica: A4]

Caratteristiche

Prezzo:	450.000 € Trattabili	Riferimento:	VG657
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Viareggina
Superficie:	112 m²	Locali/vani:	7
Soggiorno:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Soggiorno - cucina	Camere:	2 di cui 2 matrimoniali
Bagni:	2 con 2 docce, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Balconi:	1	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Resede:	Sì
Fotovoltaico:	Sì, 4.00 kW
Classe energetica:	A4 IPE: 13.27 kWh/m²anno