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Appartamento in vendita - Viareggio

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Descrizione

HAI SEMPRE SOGNATO UNA CASA AL MARE VERO?
Abbiamo esattamente quello che hai sempre cercato!

Se stai cercando un appartamento come nuovo, a Viareggio chiamaci subito!

DISPONIBILE DA SUBITO
A 1,5 KM DAL MARE
A VIAREGGIO
TRE CAMERE

L'appartamento fa parte di una palazzina in buone condizioni di manutenzione a poco più di un chilometro dal mare e dal centro di Viareggio.
Pronto per essere abitato!

GLI SPAZI:
Secondo piano con ascensore con ingresso condominiale.
La superficie netta calpestabile è di circa 113 mq.
La superficie commerciale è di circa 130 mq.

LE STANZE:
Al piano terra:
-Posto auto assegnato
Al piano primo:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al balcone
- Cucina angolo cottura
- Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone
- Camera matrimoniale 2 con accesso a terzo balcone
- Cameretta
- Bagno con vasca e finestra

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova nei pressi della stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in pochi minuti e vicino alla fermata degli autobus.
Zona comodissima e servita.
Fa parte di un condominio di modeste dimensioni, in buone condizioni di manutenzione.

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3 con una rendita di 840,92 Euro.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi con doppio vetro e avvolgibili.
Riscaldamento autonomo a radiatori, dotato di condizionatori.
Utenza dell'acqua condominiale con sotto-contatore.
Caldaia sostituita nel 2025.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una seconda casa al mare
... a chi cerca un immobile con tre camere
... a chi cerca un immobile con spazi adeguati

PUNTI DI FORZA:
1) A 1 KM DAL CENTRO
2) ABITABILE DA SUBITO
3) VICINO ALLA STAZIONE
4) A VIAREGGIO

Se stai cercando una casa nuova a due passi dal mare, forse l'hai trovata!
Chiama subito in agenzia per fissare un appuntamento.

Euro 285.000 TRATTABILI
(Rif. 9750)

Caratteristiche

Prezzo:	285.000 € Trattabili	Riferimento:	9750
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Non arredato	Superficie:	113 m²
Locali/vani:	5	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	1 con 1 vasca, 1 finestra	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	2°	Ascensore:	Sì
Stato:	Ottimo	Posti auto:	1
Allarme:	No
Classe energetica:	G IPE: 126.00 kWh/m²anno