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Rustico in vendita - Camaiore

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Descrizione

Casale di pregio in prima collina a Camaiore – Ristrutturazione totale con vista panoramica
In posizione dominante sulla prima collina di Camaiore, proponiamo un elegante casale immerso nel verde, con splendida vista sul centro storico e sul paesaggio circostante. La proprietà fa parte di un contesto completamente riqualificato, composto da due fabbricati e circa un ettaro di terreno, garantendo privacy, tranquillità e un’atmosfera esclusiva.

Il corpo principale offre 350 m² di superficie utile lorda (circa 400 m² commerciali) e si completa con 2.500 m² di terreno privato, suddiviso tra giardino, area boschiva e piccolo annesso agricolo. La posizione è strategica: a soli 1 km dal centro di Camaiore, 6 km dal mare, 8 km da Pietrasanta e 26 km da Lucca.

La ristrutturazione, già avviata e allo stato grezzo come da fotografie, permette un’ampia libertà progettuale:

possibilità di creare un’unica residenza di grande metratura oppure 2–3 unità indipendenti;

realizzazione di piscina;

totale personalizzazione degli ambienti interni, delle finiture e dei materiali;

consegna chiavi in mano in 4 mesi dalla definizione del layout.

È inoltre disponibile la cessione del bonus ristrutturazione, un vantaggio importante per chi desidera ottimizzare l’investimento.

Prezzi
Stato attuale (grezzo): da € 1.200.000
oppure € 390.000 per singola unità

Finitura chiavi in mano: da € 1.600.000
oppure € 520.000 per singola unità

Caratteristiche

Prezzo:	1.200.000 €	Riferimento:	CAM 175
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Non arredato
Superficie:	350 m²	Locali/vani:	10
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	5
Bagni:	3	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ristrutturato
Posti auto:	4	Giardino privato:	Sì, di 2500 m²
Classe energetica:	B IPE: 175.65 kWh/m²anno