Casa singola in vendita - Torre Del Lago Puccini, Viareggio
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Descrizione
CASA SINGOLA
355MQ
PIANO TERRA: Soggiorno - Tinello - Cucina - Bagno
PIANO TERRA RIALZATO: 2 camere - 2 bagni
PIANO PRIMO: 5 camere - 5 bagni
PIANO SEMI INTERRATO: Cantina - Locale accessorio - Bagno
GIARDINO
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A Torre del Lago, nel comune di Viareggio, proponiamo in vendita un immobile di generose dimensioni particolarmente interessante per esser adibito a Bed & Breakfast.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno seminterrato, offrendo ambienti distinti e ben organizzati tra zona di accoglienza, spazi comuni, camere per gli ospiti e locali accessori.
L'ingresso principale, posto al piano terra, conduce direttamente in un ampio e luminoso soggiorno, ambiente pensato per accogliere gli ospiti e rappresentare il cuore della struttura. Nelle immediate vicinanze troviamo il tinello e una cucina separata, già attrezzata con cucina professionale di tipo industriale, elemento particolarmente interessante per una gestione orientata all'accoglienza e alla somministrazione della colazione. A completamento di questo livello è presente un bagno con doccia a servizio della zona comune.
Attraverso una breve rampa di scale si raggiunge la prima zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato con doccia, garantendo agli ospiti comfort, privacy e autonomia durante il soggiorno.
Salendo al primo piano si sviluppa la seconda e più ampia zona dedicata all'ospitalità, dove trovano posto ulteriori cinque camere matrimoniali. Quattro di queste dispongono di bagno privato con doccia, mentre la quinta è servita da un bagno esterno.
L'immobile dispone pertanto di sette camere matrimoniali e sei bagni a servizio delle camere, una configurazione che consente di accogliere una famiglia numerosa oppure di organizzare l'accoglienza di più nuclei di ospiti contemporaneamente, ottimizzando la capacità ricettiva e le potenzialità di gestione.
Il piano seminterrato ospita invece cantine e locali di sgombero, spazi accessori particolarmente utili per l'organizzazione dell'attività, lo stoccaggio della biancheria, la gestione delle forniture e il deposito delle attrezzature. Su questo livello è inoltre presente un bagno di servizio.
All'esterno, la proprietà è circondata da una resede piastrellata che si sviluppa lungo tutti e quattro i lati dell'edificio, uno spazio aggiuntivo che offre la possibilità di organizzare momenti di relax all'aperto e valorizzare ulteriormente l'esperienza degli ospiti.
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Caratteristiche
| Prezzo: | 519.000 € | Riferimento: | VTDL4546 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Casa singola | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie: | 335 m2 | |
| Locali/vani: | 8 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 7 di cui 7 matrimoniali | |
| Bagni: | 9 | Taverna: | Sì | |
| Balconi: | 2 , uno di 5 m2, uno di 5 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Piano rialzato | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Buono | Posti auto: | 2 | |
| Resede: | Sì, di 300 m2 | Fotovoltaico: | Sì, 18.00 kW | |
| Allarme: | Sì | Videocitofono: | Sì | |
| Classe energetica: |
D IPE: 115.02 kWh/m2anno
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Camaiore (LU)
